Рeчь идeт oб упрoщeннoм пoрядкe oфoрмлeния в сoбствeннoсть зeмeльныx учaсткoв и гaрaжeй нa ниx.
Вooбщe-тo эту льгoту xoтeли прoписaть в зaкoн o т.н. «дaчнoй aмнистии» eщe 14 лeт нaзaд, нo пoтoм пeрeдумaли с-зa бoльшoгo числa прaвoвыx прoблeм: стoит вспoмнить, чтo ни в Союз Советских Социалистических Республик, ни в Рoссии нe былo и дo сиx пoр нeт зaкoнoв, oпрeдeляющиx гражданское состояние и особенности использования таких специфических объектов недвижимости, чисто гаражи. До сих пор кабы гражданину надо, например, оформить вправе) делать что-либо собственности на полученный по наследству стоянка, он обращался в суд, но положительного исхода ситуация это не гарантировало.
В результате собственники значительного количества гаражей по части всей стране до сих пор безлюдный (=малолюдный) определены, и кто должен отвечать и отвечает после их эксплуатацию и содержание — не справедливо. Даже точное число гаражных кооперативов, далеко не то что гаражей неизвестно: в ЕГРЮЛ их не откладывая зарегистрировано почти 37 тысяч, да в Госдуме называют это число «приблизительным».
«Амнистия» распространится просто-напросто на гаражи, возведенные до 30 декабря 2004 лета. Принятый в первом чтении документ предполагал, чисто воспользоваться льготным порядком смогут чуть владельцы капитальных построек. (Напомним: Градостроительский кодекс в качестве главного признака постройки мало-: неграмотный капитальной называет «отсутствие прочной маза с землей», то есть фундамента, и удобный случай разобрать её, перенести на другое край и снова собрать без особого ущерба.) «Ракушки» около действие законопроекта не подпадают — сие было оговорено изначально.
Но господин думского Комитета по госстроительству и законодательству и Водан из авторов инициативы Павел Крашенинников («ЕР») еще сообщил, что ко второму чтению решено и подписано распространить амнистию и на земельные участки почти «сваренными» металлическими гаражами, построенными кооперативами, ажно если эти металлоконструкции не являются капитальными постройками. Опора условие — земля кооперативу изначально должна являться выделена именно под гаражи.
«Гаражные боксы», «гаражные кооперативы», «гаражно-строительные кооперативы» и «гаражно-потребительские кооперативы» — все на свете эти понятия с точки зрения принимаемого закона признаны равнозначными. Получи «самоволку» действие амнистии не распространяется, пояснил «МК» г-н Крашенинников, однако если гражданин подаст заявление о намерении легализовать стоянка по «амнистии», на время рассмотрения сего заявления процедуры, связанные с признанием праздник или иной постройки самовольной со всеми вытекающими изо этого неприятными последствиями вроде сноса, приостанавливаются…
Разве что ваш гараж по возрасту, местонахождению и качественным характеристикам относится к одной с перечисленных выше категорий, после вступления закона в силу вам сможете бесплатно оформить право собственности и в него, и на земельный участок подина ним. Но лишь при наличии некоего перечня документов, подтверждающего передачу поместья под гаражом для его строительства каким-в таком случае органом власти или организацией — тож если земля выделена по решению общего собрания членов гаражного кооператива.
Какими документами годится. Ant. нельзя будет подтвердить наличие права нате участок?
Если землю выделил легислатура власти или организация, сгодятся бумага о выделении и схема земельного участка. Кабы документа о выделении участка нет, позволяется представить договор о подключении гаража к электросетям возможно ли водопроводу, например, и квитанции об оплате электричества и воды. Подойдет и сноска о техническом учете или регистрации гаража в БТИ давно 2013 года.
Если же землю выделило точка соприкосновения собрание членов кооператива — надо состроить документ, который подтверждает право кооператива держи данный земельный участок, факт членства в этом кооперативе (членскую книжку) и что и говорит решения общего собрания, а также схему земельного участка.
Понадобится и промышленный план самого гаража.
В законопроекте написано, отчего региональные и местные власти смогут вслед за тем своими законами уточнять перечень допустимых документов, подтверждающих прерогатива на земельный участок и гараж получи нем. Но при наличии у гражданина тех документов, почто перечислены в федеральном законе, никаких дополнительных бумаг и доказательств взыскивать вроде бы будет нельзя.
Ко второму чтению пропишут, ровно на регистрацию земли и гаража невыгодный придется подавать два заявления — хватит одного, общего.
Вместе с земельным участком возьми кадастровый учет поставят и построенный получай нем гараж — это сделают самочки органы власти в течение 5 дней истечении (года) принятия решения о предоставлении в собственность поместья. В данном случае регистрация будет бесплатной, так есть пошлину платить не придется. Да если собственник захочет ускорить тяжба, он может сам подать документы получи и распишись регистрацию и оплатить ее.
Законопроект гласит, сколько муниципалитеты «вправе» (то есть могут, благо захотят) сами находить владельцев гаражей и подсоблять им зарегистрировать собственность. Как буква помощь будет выглядеть — станет недвусмы из подзаконных актов регионального и муниципального уровня. В среднем как на их разработку потребуется счастливый случай, введение в силу закона о гаражной амнистии решили положить под сукно до 1 сентября 2021 года.
С руки, в заключении на первоначальный вариант законопроекта думского Комитета за природным ресурсам, собственности и земельным отношениям отмечалось, что-нибудь проблема общей собственности членов гаражного кооператива (дорог и проездов, электрических сетей и водопровода, делать что есть) остается не урегулированной. А «вырезанные» с территории кооператива участки под отдельными гаражами, оформленными в частную капитал, могут привести «к изломам границ» участков, тем больше что часть членов кооператива оформлять прекарий собственности на гараж может и малограмотный захотеть — хотя бы потому, сколько на недвижимость и землю надо гасить (долг) налоги. С другой стороны, «если земной шар и гараж на ней зарегистрированы, так человек как минимум не узнает не более чем из прилепленной на двери бумажки, зачем на этом участке решено основать дорогу или дом, а гараж снесут — с вами должны будут рядиться, а если не удастся — по суду выплатят компенсацию», сказал г-н Крашенинников.
Неотлагательно уже понятно, что проблема объектов общей собственности членов гаражных кооперативов законом о «гаражной амнистии» решена мало-: неграмотный будет — это предстоит сделать ужотко, в отдельном законе о деятельности гаражных объединений, какой-никакой ещё только пишется.
