Этoт зaкoн o гaрaжax, инoгдa eщe «сoвeтскиx», пoстрoeнныx дo дeкaбря 2004 гoдa нa выдeлeннoм спeциaльнo чтобы этoгo учaсткe или нa зeмлe гaрaжнoгo кooпeрaтивa. Eщe oднo услoвиe — гaрaж дoлжeн прилагаться для хранения автомобиля. Если в постройке положено предпринимательская деятельность (работает шиномонтаж, ателье мод по ремонту автомобилей или расположен секс-шоп запчастей, например), воспользоваться льготой полно нельзя.
Почему взята именно такая число отсечения — декабрь 2004 года? Процесс в том, что именно тогда вступил в силу Градостроительский кодекс, он установил новые убеждения застройки; документы, на основании которых многие старые гаражи возводились, сим правилам не соответствовали и потому зарегистрированы взяться не могли.
Глава думского Комитета точно по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников («ЕР») в разговоре с «МК» обратил направлять (глаза) на то, что закон исходит изо принципа единого объекта недвижимости, так есть для регистрации земли и гаража надлежит будет подать лишь одно представление. И приложить к нему документы.
Какие подойдут?
Разве землю выделял орган власти другими словами организация, сгодятся документ о выделении и скелет земельного участка. Если их в отлучке, можно представить договор о подключении гаража к электросетям али водопроводу, например, и квитанции об оплате электричества и воды. Подойдет и документ о техническом учете или регистрации гаража в БТИ по 2013 года.
Если же землю выделило точки соприкосновения собрание членов кооператива, придется вчинить документ, который подтверждает право кооператива в данный земельный участок, факт членства в этом кооперативе (членскую книжку) и наличие решения общего собрания, а также схему земельного участка и промышленный план гаража.
Региональные и местные власть предержащие смогут потом своими законами развить перечень допустимых документов, подтверждающих ей-ей на участок и гараж на нем. Же при наличии у гражданина тех бумаг, чисто перечислены в федеральном законе, никаких дополнительных доказательств (претендовать будет нельзя — это особо оговорено. Гаражи, признанные судом самовольными постройками, легализовать без- удастся.
Регистрировать право собственности в случае положительного решения будут самочки органы власти или местного самоуправления, так есть госпошлину платить не придется. Хотя если хозяин гаража хочет скорее, то может подать документы самовольно.
Наверняка не все владельцы гаражей в кооперативах захотят амнистией употребить — хотя бы потому, что шариат собственности означает обязанность платить налоги. Зато стоянка можно будет легально передать согласно наследству, продать. А если вдруг руководство хотят построить на этой земле палата, дорогу или что другое, в таком случае с собственником по крайней мере должны будут как бы-то договариваться.
Может получиться где-то, что в кооперативе часть участков и гаражей зарегистрируют, а черепок нет. Но никто не имеет право ограничивать собственникам и пользователям доступ к их гаражам и накрывать проход или проезд по земле общего пользования либо — либо требовать за это плату, говорится в законе.
В дополнение того, отдельно прописано внеочередное привилегия инвалидов на использование участка для того гаража или стоянки автомобиля «вблизи места проживания». Вдобавок места для стоянки им должны будут уступать бесплатно.
Какое количество объектов недвижимости может -побывать) легализовано после вступления «гаражной амнистии» в силу? Ни одна собака точно не знает, потому точно сейчас их для государства делать за скольких бы нет. В Госдуме говорили об 1 млн гаражей. Да г-н Крашенинников пояснил «МК», что сие данные Росреестра только по 45 субъектам Федерации (только (лишь) их 85).
